Ως γνωστόν οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιούνται μετά την 28η Ιουλίου 2011 κατεδαφίζονται υποχρεωτικά και επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων, καθώς και ποινικές κυρώσεις.

Είναι, όμως, σε κάθε περίπτωση δυνατόν να εκδοθεί «άδεια νομιμοποίησης», όπως ονομάζεται η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που εκδίδεται, μετά την εκτέλεση εργασιών προκειμένου να νομιμοποιηθούν αυτές, εφόσον είναι σύμφωνες είτε με τις ισχύουσες κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας νομιμοποίησης διατάξεις, είτε με αυτές που ίσχυαν, κατά τον χρόνο εκτέλεσής αυτών.

Σε περίπτωση, δηλαδή, αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Μετά την έκδοση της παραπάνω οικοδομικής άδειας, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.

Για την τύχη των διοικητικών κυρώσεων στην παραπάνω περίπτωση ισχύουν όσα αναλύονται στο άρθρο 94 του Νόμου 4495/2017.

Εξάλλου, οι αιτήσεις για την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται ηλεκτρονικά με ευθύνη του υποβάλλοντος μηχανικού και η έγκριση εκδίδεται αυτόματα, αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, μελετών και στοιχείων.